高雄市三民區鼎瑞街5號5F/14F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 169 萬 4.2 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物27.01 坪
公設比24.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 29
鼎瑞街中位 16.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 86%比鼎瑞街中位 低 75%比三民區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數3人親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。