高雄市鳥松區大華路192號
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 23.6 萬/坪 × 218.39 坪
權狀坪數218.39 坪
主建物183.43 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 218.39 坪
└ 主建物 183.43 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 131.29 坪
0 坪218.39 坪
土地坐落 大華段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
大華路中位 22.7
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大華路中位 高 4%比鳥松區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,150 萬
+51%
2026 年推估7,754 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。