高雄市鳳山區福祥街48號
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 104 萬 7 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物12.46 坪
公設比16%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 五甲段 1648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
福祥街中位 15.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比福祥街中位 低 56%比鳳山區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交104 萬
+54%
2026 年推估160 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。