高雄市鳳山區大明路111之1號1F/8F
2014-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物22.88 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 新甲段 1186 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.3
大明路中位 13.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比大明路中位 低 20%比鳳山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：祖孫之間買賣.價金自行交付親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。