高雄市鹽埕區大公路61號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 217.8 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡93 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 69.85 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 鹽中段 796 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 217.8 萬/坪
本筆成交 217.8
大公路中位 19.7
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比大公路中位 高 1006%比鹽埕區 2023 年中位 高 1159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,780 萬
+7%
2026 年推估6,169 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。