高雄市苓雅區文橫二路121巷49號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 63.6 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 22.32 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 過田子段 583-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
文橫二路中位 17.5
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 高 263%比苓雅區 2025 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+4%
2026 年推估1,480 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。