高雄市三民區孝順街352號4F/5F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.7 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物20.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 20.49 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 大港段一小段 80-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
孝順街中位 17.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比孝順街中位 低 23%比三民區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+71%
2026 年推估480 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 5F/5F 4房0廳4衛 · 20.49 坪 18.6 萬/坪總 380 萬 2020-05-21 5F/5F 4房0廳4衛 · 20.49 坪 15.8 萬/坪總 323 萬 2020-04-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.49 坪 14.5 萬/坪總 298 萬 2017-05-02 5F/5F 4房0廳4衛 · 20.49 坪 14.6 萬/坪總 300 萬 2017-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.49 坪 8.1 萬/坪總 166 萬 2014-02-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 7.3 萬/坪總 150 萬 2013-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.49 坪 12.5 萬/坪總 255 萬 2013-02-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 20.49 坪 7.8 萬/坪總 159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。