高雄市鳳山區文澄街120號
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 27.2 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物19.7 坪
公設比7.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 文山段 184-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 5.9
文澄街中位 13.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 361%比文澄街中位 高 99%比鳳山區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+59%
2026 年推估922 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地增建含增建或未登記建物。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。