高雄市左營區立道路28號8F/11F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 23.8 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物21.46 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 新光段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.9
立道路中位 16.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比立道路中位 高 43%比左營區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+16%
2026 年推估840 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。