高雄市林園區海墘路66巷12號
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.2 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物37.73 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 37.73 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 中門段 691 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.3
海墘路中位 7
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 低 33%比海墘路中位 低 11%比林園區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+69%
2026 年推估398 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。