高雄市前金區自立二路35號11F/13F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.2 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物19.65 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 前金段 84-10 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
自立二路中位 25.5
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比自立二路中位 高 3%比前金區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+17%
2026 年推估1,237 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：建商與地主合建案。；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。