高雄市三民區春陽街91號24F/24F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 444 萬 11.1 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物27.28 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 獅頭段 2260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15.1
春陽街中位 13.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比春陽街中位 低 19%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交444 萬
+57%
2026 年推估695 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 13F/24F 4房2廳2衛 · 46.94 坪 20 萬/坪總 938 萬 2025-05-22 3F/24F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2024-07-14 18F/24F 4房2廳2衛 · 46.94 坪 22.7 萬/坪總 1,066 萬 2022-05-07 13F/24F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2021-10-11 20F/24F 4房2廳2衛 · 46.94 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2021-09-11 17F/24F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2019-03-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2014-05-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 10 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。