高雄市仁武區京吉三路56號6F/15F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 13.5 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物15.58 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比京吉三路中位 低 27%比仁武區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 14 萬/坪總 500 萬 2020-05-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 14.3 萬/坪總 527 萬 2020-02-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 13.8 萬/坪總 505 萬 2020-02-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 13.7 萬/坪總 502 萬 2018-12-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 14 萬/坪總 520 萬 2018-08-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 14.7 萬/坪總 403 萬 2018-06-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 14 萬/坪總 511 萬 2018-04-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.32 坪 14.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。