高雄市鳳山區福安二街170號1F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 42.4 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物17.45 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪29.38 坪
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
福安二街中位 19.2
鳳山區 2026 年中位 26.8
比福安二街中位 高 121%比鳳山區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。