高雄市林園區王公路46之3號5F/14F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.7 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物21.3 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 王公廟段 1663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.5
王公路中位 8.2
林園區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 10%比王公路中位 高 55%比林園區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣總價為新台幣263萬5000元整房屋買賣總價為新台幣141萬5000元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。