高雄市前金區河南二路131號
2014-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.2 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物42.63 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 前金段 671 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
河南二路中位 17.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比河南二路中位 低 15%比前金區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。