高雄市仁武區霞海路193號13F/14F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 18.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物12.86 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 新後港西段 93 地號
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價499 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
霞海路中位 25.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比霞海路中位 低 25%比仁武區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交657 萬
+57%
2026 年推估1,034 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：其他 家電禮券:300000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 19 萬/坪總 500 萬 2020-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 19.2 萬/坪總 506 萬 2020-10-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 18.8 萬/坪總 496 萬 2020-10-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 18.9 萬/坪總 499 萬 2020-09-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 18.9 萬/坪總 499 萬 2020-09-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 18.9 萬/坪總 499 萬 2020-09-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 18.9 萬/坪總 499 萬 2020-09-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 18.9 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。