高雄市楠梓區福興街18號5F/12F
2014-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 9.4 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物31.24 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 高昌段 403 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.8
福興街中位 22.3
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 13%比福興街中位 低 58%比楠梓區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。