高雄市林園區鳳林路一段116巷47號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 15.4 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物47.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 林子邊段 1236-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 23.7
鳳林路一段中位 14
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 35%比鳳林路一段中位 高 10%比林園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交778 萬
+50%
2026 年推估1,164 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。