高雄市前金區光復二街108號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物49.98 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 49.98 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 博孝段 893 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
光復二街中位 24
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比光復二街中位 高 50%比前金區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,971 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。