高雄市苓雅區輔仁路357巷134號4F/16F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 13.2 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物40.73 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 正言段 569 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比輔仁路中位 低 29%比苓雅區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+24%
2026 年推估1,186 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。