高雄市苓雅區尚武路40號5F/5F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物24.75 坪
公設比7.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2555-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
尚武路中位 15.5
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比尚武路中位 高 39%比苓雅區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+4%
2026 年推估657 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全室重新翻修、高檔裝潢
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。