高雄市鳳山區凱旋路431號
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 17.5 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物49.49 坪
公設比8.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 49.49 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 新甲段 1245-182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
凱旋路中位 15.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 12%比鳳山區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。