高雄市鳳山區八德路242號
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 16.1 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物73.87 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 73.87 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪84 坪
土地坐落 赤山段 575-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比八德路中位 低 11%比鳳山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+51%
2026 年推估2,036 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。