高雄市仁武區霞海南二街6號1F/15F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 30.3 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物24.95 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 16
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 89%比霞海南二街中位 高 94%比仁武區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+57%
2026 年推估1,964 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 29.1 萬/坪總 898 萬 2023-04-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2020-12-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 15.3 萬/坪總 463 萬 2020-08-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 15.2 萬/坪總 468 萬 2020-08-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 16.6 萬/坪總 380 萬 2020-08-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 15.2 萬/坪總 468 萬 2020-08-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 15 萬/坪總 463 萬 2020-08-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 17.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。