高雄市鼓山區中華一路928之1號
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 龍水段一小段 1200-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中華一路中位 16.9
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 125%比鼓山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,671 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。