高雄市前鎮區英明路15號2F/15F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.5 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物15.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 竹北段一小段 2067 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25
英明路中位 23.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比英明路中位 高 31%比前鎮區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,084 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 37 萬/坪總 1,215 萬 2021-08-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 26.6 萬/坪總 868 萬 2021-04-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 25.1 萬/坪總 817 萬 2021-02-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 23.8 萬/坪總 777 萬 2020-11-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 23.6 萬/坪總 768 萬 2020-11-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 27 萬/坪總 745 萬 2020-11-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 24.2 萬/坪總 790 萬 2020-10-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 24.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。