高雄市湖內區中山路一段536號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,367 萬 10 萬/坪 × 336.74 坪
權狀坪數336.74 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 336.74 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 336.44 坪
土地持分 200.4 坪
0 坪336.74 坪
土地坐落 玉湖段 398 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中山路一段中位 11.6
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 14%比湖內區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,367 萬
+86%
2026 年推估6,276 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,913 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。