高雄市左營區博愛四路10號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 56.2 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物31.77 坪
公設比23.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
博愛四路中位 27.6
左營區 2021 年中位 24
比博愛四路中位 高 104%比左營區 2021 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,088 萬
+28%
2026 年推估3,953 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。