高雄市鳥松區大昌路264號
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 22.7 萬/坪 × 100.39 坪
權狀坪數100.39 坪
主建物74.09 坪
公設比14.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.39 坪
└ 主建物 74.09 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 44.35 坪
0 坪100.39 坪
土地坐落 圓山段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大昌路中位 25.7
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 低 12%比鳥松區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+0%
2026 年推估2,280 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓部分增建，增建2樓建商建造含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。