高雄市三民區鼎泰街225號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.6 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物32.52 坪
公設比14.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1284 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
鼎泰街中位 14.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比鼎泰街中位 高 15%比三民區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+57%
2026 年推估1,312 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 29.1 萬/坪總 1,246 萬 2018-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2017-08-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2015-12-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2014-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 9.4 萬/坪總 400 萬 2013-06-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14 萬/坪總 600 萬 2013-03-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 11.8 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。