高雄市左營區大中二路238號4F/15F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 22.8 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物15.7 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.3
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 49%比大中二路中位 高 10%比左營區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+13%
2026 年推估670 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 24.3 萬/坪總 635 萬 2024-02-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 26.2 萬/坪總 685 萬 2023-10-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 25.6 萬/坪總 670 萬 2022-06-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2021-05-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2020-12-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2019-11-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2019-08-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 18.9 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。