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高雄市三民區鼎中路46號5F/7F

2014-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 10.8 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物27.47 坪
公設比13.2%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 38.92 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪38.92 坪

土地坐落 灣愛段 369-1 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.9
鼎中路中位 21
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比鼎中路中位 低 49%比三民區 2014 年中位 低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2021-10-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 14.7 萬/坪總 425 萬 2019-10-19 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.92 坪 10.7 萬/坪總 415 萬 2019-06-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2015-05-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 11 萬/坪總 316 萬 2013-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 10.2 萬/坪總 293 萬 2012-10-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 10.9 萬/坪總 240 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。