高雄市三民區鼎山街432號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 63.5 萬/坪 × 106.7 坪
權狀坪數106.7 坪
主建物106.7 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 106.7 坪
└ 主建物 106.7 坪
土地持分 119.17 坪
0 坪119.17 坪
土地坐落 灣內段 131 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
鼎山街中位 15.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 315%比三民區 2023 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,780 萬
+12%
2026 年推估7,561 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,356 萬
貸款（8 成）5,424 萬
每月月付203,205 元
30 年總利息1,891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+二樓增建有貨梯建號29門牌為三民區鼎山街434號建號30門牌為三民區鼎山街432號其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。