高雄市橋頭區橋新一路76號12F/24F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 26.6 萬/坪 × 83.69 坪
權狀坪數83.69 坪
主建物42.87 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.69 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 40.82 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪83.69 坪
土地坐落 後壁田段 93 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 16.4
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 62%比橋新一路中位 高 36%比橋頭區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,228 萬
+5%
2026 年推估2,334 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 3F/24F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 27.2 萬/坪總 2,470 萬 2024-05-25 7F/24F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 26.8 萬/坪總 2,430 萬 2023-06-09 2F/24F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 20.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-25 11F/24F 3房1廳2衛 · 61.79 坪 28.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-04 15F/24F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 23.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-10-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 90.14 坪 16.8 萬/坪總 1,517 萬 2020-10-21 23F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 17.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-15 10F/24F 3房2廳2衛 · 90.14 坪 16 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。