高雄市楠梓區高雄大學路201號7F/15F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 27.4 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物27.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 12.4
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 121%比高雄大學路中位 高 34%比楠梓區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
-5%
2026 年推估1,429 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 17 萬/坪總 935 萬 2018-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 12.6 萬/坪總 693 萬 2015-05-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.6 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2013-01-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 10.8 萬/坪總 527 萬 2012-12-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 11.3 萬/坪總 655 萬 2012-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 12 萬/坪總 688 萬 2012-10-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 12 萬/坪總 680 萬 2012-10-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 12 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。