高雄市鼓山區青海路336號8F/15F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 41.3 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物13.85 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 青海段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 27.8
青海路中位 27.8
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 49%比青海路中位 高 49%比鼓山區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估987 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 41.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-23 2F/15F 2房1廳2衛 · 40.29 坪 44.1 萬/坪總 1,313 萬 2024-03-26 2F/15F 2房1廳2衛 · 26.64 坪 41.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-08 2F/15F 2房1廳2衛 · 25.43 坪 38.9 萬/坪總 988 萬 2023-12-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 42.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 25.5 萬/坪總 990 萬 2023-09-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 38.5 萬/坪總 920 萬 2023-07-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 38.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。