高雄市苓雅區文昌路19號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.1 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物67.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 67.19 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 20.96 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 正昌段 821-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
文昌路中位 14.3
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 83%比苓雅區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,936 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、頂樓增建、二樓露台增建、三樓陽台外推、五樓加蓋鋼骨鐵皮增建。含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。