高雄市左營區榮總路183巷19號8F/8F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.3 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物23.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 菜公段六小段 1110 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.2
榮總路中位 15.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比榮總路中位 低 15%比左營區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+71%
2026 年推估921 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2019-12-13 6F/8F 4房2廳2衛 · 47.36 坪 13.4 萬/坪總 635 萬 2019-04-06 2F/8F 4房2廳2衛 · 47.25 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2018-11-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2015-06-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 13.2 萬/坪總 535 萬 2014-02-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2013-05-14 2F/8F 4房2廳2衛 · 47.25 坪 9.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。