高雄市三民區聯興路50巷6號7F/12F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.7 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物17.71 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 灣內段 767 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 22.4
聯興路中位 20.6
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 55%比聯興路中位 高 68%比三民區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,150 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 33.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-21 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 36.7 萬/坪總 1,115 萬 2021-04-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 30.38 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2018-11-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 19.9 萬/坪總 605 萬 2018-06-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2015-02-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2014-08-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 20.6 萬/坪總 625 萬 2013-02-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 14.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。