高雄市三民區鼎愛街16號9F/13F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物21.31 坪
公設比42.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 灣和段 48 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.5
鼎愛街中位 15.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比鼎愛街中位 高 3%比三民區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。