高雄市三民區晉元街53號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物33.83 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 33.83 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 大港段一小段 80-260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
晉元街中位 19.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比晉元街中位 高 49%比三民區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+57%
2026 年推估1,565 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。