高雄市苓雅區漢昌街23巷28之1號2F/5F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.7 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 福東段 2252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.8
漢昌街中位 19.8
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 20%比漢昌街中位 高 20%比苓雅區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-2%
2026 年推估737 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。