高雄市鼓山區永德街170號3F/5F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.4 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物28.61 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 前峰段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11.5
永德街中位 13.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 27%比永德街中位 低 38%比鼓山區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。