高雄市美濃區中山路一段162巷26號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 22.1 萬/坪 × 116.4 坪
權狀坪數116.4 坪
主建物111.93 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 116.4 坪
└ 主建物 111.93 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 235.67 坪
0 坪235.67 坪
土地坐落 美光段 863 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中山路一段中位 17.3
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 28%比美濃區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,568 萬
+43%
2026 年推估3,678 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:1540萬；建物價款:1028萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。