高雄市大寮區長泰街22號13F/14F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.6 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物33.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 內厝段 838-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
長泰街中位 10.5
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比長泰街中位 高 58%比大寮區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+10%
2026 年推估965 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：14樓增建的部分賣方自己施工的其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。