高雄市永安區維新路光明9巷20之1號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物43.85 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 43.85 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 51.79 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 文興段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
維新路光明中位 11
永安區 2023 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比維新路光明中位 高 52%比永安區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+48%
2026 年推估1,157 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。