高雄市鼓山區美術南五街55號7F/15F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 25.9 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物18.07 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 青海段 525 地號
價格拆解
成交總價976 萬
扣車位後房價976 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.8
美術南五街中位 25
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比美術南五街中位 高 4%比鼓山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 41.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 37.68 坪 36.2 萬/坪總 1,365 萬 2023-05-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 34.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-03-14 3F/15F 3房2廳1衛 · 37.68 坪 31.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 32.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-12-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 32.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-06-04 3F/15F 3房2廳1衛 · 37.68 坪 27.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。