高雄市新興區民主橫路76號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 20,151 萬 763.2 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物26.4 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 26.4 坪
土地持分 179.08 坪
0 坪179.08 坪
土地坐落 新興段四小段 762 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 763.2 萬/坪
本筆成交 763.2
本棟中位 45.5
民主橫路中位 19.8
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 1577%比民主橫路中位 高 3755%比新興區 2023 年中位 高 3162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,151 萬
+18%
2026 年推估23,815 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,030 萬
貸款（8 成）16,121 萬
每月月付603,950 元
30 年總利息5,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：750751752760761762地號共165.165坪以每坪120萬元計價750-1751-1752-1地號路地以公告現值每平方公尺72000元計價建物不計價隨同土地移轉.
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。