高雄市三民區鼎昌街243號2F/5F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.7 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.8
鼎昌街中位 14.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 21%比鼎昌街中位 高 16%比三民區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-4%
2026 年推估459 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。